Tantangan Hukum Dalam Pertanahan: Studi Kasus Permasalahan Akta Tanah Di Kantor Notaris Malang
Abstract
The rapid growth of information technology in Indonesia has given rise to a new legal framework known as cyber law, particularly governing electronic transactions (e-commerce). As internet usage expands, so does online commerce, but this growth also brings forth legal challenges, notably in consumer protection. This research employs a normative legal approach, combining statutory and conceptual analysis, supported by secondary data and empirical evidence. The findings indicate that resolving disputes in electronic transactions falls under civil law, as stipulated in the ITE Law and Consumer Protection Law. Disputes can be resolved through litigation (court proceedings) or non-litigation methods (such as arbitration, mediation, conciliation, and consumer dispute resolution bodies). However, litigation is often costly, time-consuming, and procedurally complex, prompting many to opt for non-litigation approaches that focus on negotiation and mutually beneficial solutions. Online Dispute Resolution (ODR) has emerged as a promising alternative, offering speed, cost-effectiveness, and cross-border capabilities. Despite its potential, ODR in Indonesia faces challenges due to insufficient technical regulations and infrastructure. To ensure effective, efficient, and equitable consumer protection in e-commerce, Indonesia needs stronger regulations, increased awareness, and better institutional support.
Downloads
References
Adhani, Y. A. (2022). Pertanggungjawaban Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Atas Kelalaian Dalam Pembuatan Akta Jual Beli Yang Sertifikat Asli Hak Atas Tanahnya Tidak Diserahkan (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 361 PK/PDT/2017). Journal Law of Deli Sumatera, 2(1), 1–26. https://jurnal.unds.ac.id/index.php/jlds/article/view/201
Aditama, P. N. (2018). Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Memberikan Perlindungan Hukum bagi Para Pihak pada Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli. Lex Rennaisance, 3(1), 189–205. https://doi.org/https://journal.uii.ac.id/Lex-Renaissance/article/view/12739
Al-Asyari, S. V. U., & Yunanto, Y. (2025). Analisis Peraturan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Perspektif Kepastian Hukum di Indonesia. Legal Standing : Jurnal Ilmu Hukum, 9(1), 186–203. https://doi.org/10.24269/ls.v9i1.11289
Ayuningtyas, P. (2020). Sanksi Terhadap Notaris dalam Melanggar Kode Etik. Jurnal Ilmiah Hukum Kenotariatan, 9(2), 95–104. https://doi.org/https://doi.org/10.28946/rpt.v9i2.637
Candrawasti, I. G. A. . M., & Hartana, H. (2019). Hukum Tanah sebagai Bagian dari Hukum Agraria dalam Pembangunan Nasional di Indonesia. Jurnal Pendidikan Kewarganegaraan Undiksha, 7(3), 114–118. https://doi.org/https://doi.org/10.23887/jpku.v7i3
Christianto, J. (2008). Tanggung Jawab Profesi Notaris Atas Pembuatan Akta Partij Menurut Undang Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris [Universitas Sebelas Maret Surakarta]. https://digilib.uns.ac.id/dokumen/download/8217/MjA5MDc=/Tanggung-jawab-profesi-notaris-atas-pembuatan-akta-partij-menurut-undang-undang-Nomor-30-tahun-2004-tentang-jabatan-notaris-studi-di-kabupaten-Sragen-abstrak.pdf
Creswell, J. W., & Creswell, J. D. (2018). Research Design: Qualitative, Quantitative, and Mixed Methods Approaches. In Writing Center Talk over Time (5th ed.). SAGE Publication. https://doi.org/10.4324/9780429469237-3
Febiastari A, B., Widjajaatmadja, D. A., & Karya, W. (2024). Kepastian Hukum Covernote Notaris Terhadap Pemberian Fasilitas Kredit Dari Bank yang Berujung pada Tindak Pidana Khusus. SINERGI : Jurnal Riset Ilmiah, 1(8), 635–644. https://doi.org/https://doi.org/10.62335/95bpxa98
Fellisia, M. (2024). Penerapan Daerah Kerja PPAT Berdasarkan Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah. NOTARIUS, 17, 2091–2108.
Hagabean, I. S. (2016). Analisis Yuridis Terhadap Pembinaan dan Pengawasan Kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah oleh Kantor Pertanahan Kota Medan [Universitas Sumatera Utara]. https://media.neliti.com/media/publications/165071-ID-analisis-yuridis-terhadap-pembinaan-dan.pdf
Hidayatulloh, D. F., & Musyafah, A. A. (2025). Urgensi Legitimasi Otentitas Akta Yang Dibuat Pejabat Pembuat Akta Tanah. Notarius, 18(1), 266–282. https://doi.org/https://doi.org/10.14710/nts.v18i1.62436
Huda, M., & Suhaini, A. (2024). Otoritas Majelis Pembinaan dan Pengawasan Daerah terhadap Pelanggaran Etika yang Dilakukan oleh Pejabat yang Bertugas dalam Pembuatan Akta Tanah. Jurnal Ilmu Hukum Kyadiren, 5(2), 14–29. https://doi.org/https://doi.org/10.46924/jihk.v5i2.187
Iftitah, A. (2014). Kewenangan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam Membuat Akta Jual Beli Tanah Beserta Akibat Hukumnya. Lex Privatum, 2(3), 49–55. https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/lexprivatum/article/view/6158
Isnaini, H., Utomo, W., & Wanda, D. (2018). Prinsip Kehati-Hatian Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Peralihan Tanah yang Belum Bersertifikat. 467–487. https://doi.org/10.20885/iustum.vol24.iss3.art7
Mahar, R. O. (2024). Tinjauan Yuridis tentang Peran Notaris dalam Penyusunan Akta Jual Beli Tanah di Indonesia. Proceedings Series on Social Sciences & Humanities, 17. https://doi.org/10.30595/pssh.v17i.1167
Misranto, M., & Putra, Y. G. P. (2021). Implikasi Hukum bagi PPAT yang tidak Mendaftarkan Akta PPAT Lebih dari 7 Hari Kerja ke Kantor Pertanahan. Jurnal Hukum Dan Kenotariatan, 5(1), 99–106. https://doi.org/https://doi.org/10.33474/hukeno.v5i1.10110
Moniaga, R. R. G. W., Sondakh, J., & Korah, R. S. M. (2024). Perlindungan Hukum Hak-Hak Masyarakat Atas Tanah Adat Di Tengah Modernisasi. Jurnal Fakultas Hukum UNSRAT Lex Administratum, 12(4), 1–12. https://ejournal.unsrat.ac.id/v3/index.php/administratum/article/view/55712
Muslim, B., & Gunawan, B. P. (2019). Kewenangan Absolut Pengadilan Negeri Terhadap Sengketa Pembatalan Sertipikat Hak Atas Tanah (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo Nomor: 59/Pdt.G/2016/PN.Sda). Jurnal Reformasi Hukum : Cogito Ergo Sum, 2(1), 17–23. https://doi.org/https://doi.org/10.51804/jrhces.v2i1.880
Pakaya, I. A., Thalib, M. C., & Sarson, T. Z. (2024). Pertanggungjawaban BPN Dan PPAT Terhadap Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Akibat Sengketa Kepemilikan Hak Atas Tanah. KONSENSUS : Jurnal Ilmu Pertahanan, Hukum Dan Ilmu Komunikas, 1(4), 13–26. https://doi.org/https://doi.org/10.62383/konsensus.v1i4.223
Putri, H. A. W., & Aminah. (2025). Etika Sebagai Landasan Martabat Notaris Guna Menjaga Kepercayaan Publik. 5(5), 4218–4225. https://doi.org/https://doi.org/10.38035/jihhp.v5i5.4973
Qamar, N., Aswari, A., Djanggih, H., Syarif, M., Busthami, D. S., Hidjaz, M. K., & Rezah Farah Syah. (2017). Metode Penelitian Hukum (Legal Research Methods) (A. K. Muzakkir (ed.); 1st ed.). CV. Social Politic Genius (SIGn).
Seruni, P., Harlina, I., & Barus, Z. (2025). Perlindungan Hukum Terhadap Pihak Yang Dirugikan Akibat Pemalsuan Akta Otentik Oleh Notaris (Studi Kasus Putusan Nomor: 466/Pid.B/2023/Pn Jkt.Sel). Hukum Dinamika Ekselensia, 07(1), 219–236.
Suharto, B., & Supadno, S. (2023). Hambatan-hambatan dalam Pelaksanaan Program Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL). The Indonesian Journal of Public Administration IJPA, 9(1), 27–42. https://doi.org/https://doi.org/10.52447/ijpa.v9i1.6824
Wibowo, T. A. (2022). Kepatuhan PPAT Kabupaten Malang Terhadap Kode Etik Oleh Majelis Pembina dan Pengawas Pejabat Pembuat Akta Tanah Daerah (MP2D). Jurnal Hukum Dan Kenotariatan, 6(2), 916–937. https://doi.org/https://doi.org/10.33474/hukeno.v6i2.16443
Wiyarta, Z., & Silviana, A. (2025). Urgensi Peran Notaris dalam Menjamin Legalitas Transaksi Elektronik: Tinjauan Hukum Jabatan Notaris. Jurnal Sosial Humaniora Dan Pendidikan, 4(1), 389–404. https://doi.org/10.55606/inovasi.v4i1.4223
